เกี่ยวกับเครดิตภาษี Homestead รัฐแมรี่แลนด์

สินเชื่อที่อยู่อาศัยในรัฐแมรี่แลนด์เป็นเครดิตภาษีทรัพย์สินที่ออกแบบมาเพื่อช่วยเจ้าของบ้านจ่ายภาษีทรัพย์สินบางส่วนของพวกเขาโดยการ จำกัด การประเมินภาษีทรัพย์สินที่เพิ่มขึ้นอนุญาต ทุกเขตและเทศบาลจะต้อง จำกัด การเพิ่มขึ้นของการประเมินภาษีเป็น 10 เปอร์เซ็นต์หรือน้อยกว่า หลายพื้นที่อยู่ภายใต้ขีด จำกัด 10 เปอร์เซ็นต์

วิธีคำนวณสินเชื่อที่ตั้งของแมริแลนด์

สินเชื่อที่อยู่อาศัยไม่ได้ จำกัด มูลค่าตลาดที่ประเมินไว้ แต่เป็นเครดิตที่คำนวณจากการประเมินใด ๆ ที่เพิ่มขึ้นเกินกว่าร้อยละ 10 (หรือขีด จำกัด ล่างที่ประกาศโดยรัฐบาลท้องถิ่น) ในหนึ่งปี ดังนั้นเจ้าของบ้านต้องจ่ายภาษีทรัพย์สินตามมูลค่าของทรัพย์สินตามที่ประกาศไว้ในการประเมินภาษีครั้งก่อนรวมทั้งมูลค่าที่เพิ่มขึ้นสูงถึง 10% แต่ไม่มีอะไรเพิ่มเติม

ตัวอย่างเช่นหากทรัพย์สินของคุณได้รับการประเมินก่อนหน้านี้ที่ $ 100,000 แต่การประเมินใหม่ของคุณคือ $ 120,000 (เพิ่มขึ้น 20 เปอร์เซ็นต์) คุณจะต้องจ่ายภาษีเพียง $ 110,000 ซึ่งเพิ่มขึ้น 10 เปอร์เซ็นต์ มีการคำนวณภาษีจำนวน $ 120,000 จากนั้นเครดิตสำหรับภาษีที่กำหนดใน $ 10,000 จะถูกหักออก

เครดิตคำนวณจากยอดสูงสุด 10 เปอร์เซ็นต์สำหรับภาษีทรัพย์สินของรัฐแมรี่แลนด์และ 10 เปอร์เซ็นต์หรือน้อยกว่า (ตามที่กำหนดโดยรัฐบาลท้องถิ่น) สำหรับการจัดเก็บภาษีท้องถิ่น

ใครมีสิทธิ์ได้รับเครดิต Homestead ของแมริแลนด์

เครดิต Homestead ใช้กับอสังหาริมทรัพย์ที่เจ้าของครอบครองเท่านั้น สถานที่ให้บริการจะต้องเป็นที่อยู่อาศัยหลักของเจ้าของและเจ้าของสามารถได้รับเครดิตในหนึ่งสถานที่ให้บริการต่อปี เขาหรือเธอจะต้องอยู่ในนั้นเป็นเวลาอย่างน้อยหกเดือนรวมถึงวันที่ 1 กรกฎาคมของปีที่ใช้เครดิต

ข้อยกเว้นประการหนึ่งคือถ้าเจ้าของไม่สามารถอยู่ที่นั่นชั่วคราวเนื่องจากเจ็บป่วยหรือต้องการการดูแลเป็นพิเศษ คู่สมรสอาจมีที่อยู่อาศัยหลักเพียงแห่งเดียวเท่านั้น

หากการยื่นขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยนั้นไม่สอดคล้องกับภาษีรายได้และบันทึกยานยนต์เจ้าของบ้านจะต้องส่งการตรวจสอบเพิ่มเติมในภายหลัง

วิธีการสมัครขอสินเชื่อบ้านพักอาศัยในแมริแลนด์

หากทรัพย์สินของคุณมีสิทธิ์ได้รับเครดิตที่อยู่อาศัยนั้นจะมีการคำนวณโดยอัตโนมัติในหนังสือแจ้งการประเมินภาษีของคุณ ดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่ข้อมูลว่าทรัพย์สินเป็นที่อยู่อาศัยหลักของคุณถูกต้องหรือไม่ พบได้ที่ด้านบนของการแจ้งการประเมินของคุณ

ในปี 2007 สภานิติบัญญัติรัฐแมรี่แลนด์ออกกฎหมายที่กำหนดให้เจ้าของบ้านต้องกรอกใบสมัครเพียงครั้งเดียวสำหรับเครดิตที่อยู่อาศัย หากทรัพย์สินถูกกำหนดให้เป็นที่อยู่อาศัยหลักของคุณจะมีการยื่นใบสมัครพร้อมกับใบแจ้งการประเมินภาษีของคุณ แม้แต่เจ้าของบ้านที่เคยได้รับเครดิตก็ต้องสมัครเพื่อรับเครดิตต่อไป

มีเงื่อนไขบางประการที่อาจทำให้สถานที่ให้บริการไม่มีสิทธิ์ได้รับเครดิตสำหรับที่อยู่อาศัยของรัฐแมรี่แลนด์ พวกเขารวมถึง

• การโอนไปเป็นเจ้าของใหม่ในช่วงปีนั้น
• การเปลี่ยนแปลงในการจำแนกประเภทการแบ่งเขตที่ร้องขอโดยเจ้าของบ้านส่งผลให้มูลค่าทรัพย์สินเพิ่มขึ้น
• การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในการใช้ทรัพย์สิน
• การประเมินก่อนหน้านี้ผิดพลาดอย่างชัดเจน

สำหรับข้อมูลล่าสุดเกี่ยวกับการมีสิทธิ์และการปรับปรุงสินเชื่อที่อยู่อาศัยของแมริแลนด์ตรวจสอบกับกระทรวงการจัดเก็บภาษีและการประเมินของรัฐ