วิธีการคิดภาษีทรัพย์สินในโอคลาโฮมาของคุณ

อัตราภาษีทรัพย์สินในโอคลาโฮมาแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการรวมถึงเคาน์ตีเขตโรงเรียนมูลค่าบ้านและอื่น ๆ ดังนั้นจึงไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะคิดภาษีอสังหาริมทรัพย์ของคุณ นี่คือคำแนะนำสั้น ๆ ที่จะอธิบายเงื่อนไขภาษีอสังหาริมทรัพย์ที่สำคัญบางประการรวมถึงช่วยคุณกำหนดอัตราภาษีอสังหาริมทรัพย์สำหรับบ้านในโอคลาโฮมา

1. ภาษีทรัพย์สินจะไปไหน

   ก่อนที่จะคำนวณภาษีทรัพย์สินของโอคลาโฮมาคำถามที่พบบ่อยมากคือการอ้างอิงถึงสิ่งที่ได้รับทุนจากภาษีอสังหาริมทรัพย์ ในโอคลาโฮมาเช่นเดียวกับในรัฐส่วนใหญ่ภาษีทรัพย์สินเป็นส่วนประกอบหลักในการระดมทุนสำหรับรัฐบาลท้องถิ่นและโรงเรียน นี่คือรายละเอียดตามเปอร์เซ็นต์:

   • โรงเรียน 59.22
   • ศูนย์เทคแอนด์วิทยาลัย - 12.76
   • เมืองและเมือง -11.43
   • มณฑล-9.49
   • ห้องสมุดเมือง / เขต - 4.74
   • สุขภาพของเมือง / มณฑล -366

2. ทำความเข้าใจกับมูลค่าตลาดที่ต้องเสียภาษี

   ขั้นตอนต่อไปในการคิดภาษีทรัพย์สินของคุณในโอคลาโฮมาคือการเข้าใจคำศัพท์ที่เกี่ยวข้องตัวอย่างเช่น "มูลค่าตลาดที่ต้องเสียภาษี" ผู้ประเมินเขตสำหรับเขตที่ทรัพย์สินตั้งอยู่กำหนดมูลค่าตลาดที่ต้องเสียภาษีและมีคณะกรรมการการปรับสมดุลที่สามารถยุติข้อพิพาทใด ๆ ในเรื่องนี้ มีการกำหนดค่าทุก 4 ปีและพิจารณาจากปัจจัยที่มีขนาดการใช้งานประเภทการก่อสร้างอายุที่ตั้งและตลาดการขายปัจจุบัน รวมทั้งรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการดึงดูดมูลค่าตลาดที่ประเมิน

3. ข้อกำหนดที่สำคัญอื่น ๆ

   คำสำคัญอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการคำนวณภาษีทรัพย์สินในโอคลาโฮมารวมถึง:

   • อัตราภาษี (ต่อมูลค่า $ 1,000) : ขึ้นอยู่กับกฎระเบียบที่จัดตั้งขึ้นในรัฐธรรมนูญแห่งรัฐอัตราภาษีทรัพย์สินแตกต่างกันไปในทุกพื้นที่ของรัฐแม้จะมีนัยสำคัญภายในเขตเดียว
   • ยกเว้นไร่ : หากทรัพย์สินเป็นที่อยู่อาศัยถาวรของคุณคุณสามารถได้รับการยกเว้นที่อยู่อาศัยหรือสิ่งที่เป็นหลักในการลดราคาประเมินประเมินเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษี การยกเว้นมาตรฐานคือ $ 1,000 แต่บุคคลที่มีรายได้ต่ำสามารถได้รับการยกเว้น $ 2,000 (ดูเคล็ดลับ 2 ด้านล่าง)

4. รวบรวมข้อมูลของคุณ

   เมื่อคุณเข้าใจคำศัพท์แล้วก็ถึงเวลารวบรวมข้อมูลที่จำเป็นสำหรับการคำนวณภาษีทรัพย์สินของคุณ หากคุณยังไม่ได้รับจากเอกสารภาษีของคุณมูลค่าทรัพย์สินที่ต้องเสียภาษีจะมีให้ผ่านผู้ประเมินมณฑลของคุณ สำหรับ Oklahoma County คุณจะได้รับทรัพย์สินของคุณผ่านการค้นหาออนไลน์
   นอกจากนี้ยังมีอัตราภาษีผ่านสำนักงานของผู้ประเมินเขต โอคลาโฮมาเคาน์ตี้มีแผนภูมิออนไลน์ แต่ถ้าคุณไม่ทราบอัตราของคุณและเพียงต้องการประมาณการให้ใช้ 100 รายการด้านล่าง

1. คำนวณภาษีของคุณ

   สูตรการคำนวณภาษีทรัพย์สินของคุณมีดังนี้:
   มูลค่าตลาดที่ต้องเสียภาษี x การประเมิน% (11% สำหรับที่ดินและอาคารหรือ 13.75% สำหรับทรัพย์สินส่วนตัวเช่นสินค้าธุรกิจหรือบ้านที่ผลิต) = มูลค่าที่ประเมิน
   ประเมินมูลค่า - มูลค่ายกเว้น = มูลค่าประเมินสุทธิ
   มูลค่าประเมินสุทธิ x อัตราภาษีต่อมูลค่า $ 1,000 = จำนวนภาษีประจำปี

2. ดูตัวอย่าง

   เพื่อช่วยแสดงสูตรข้างต้นนี่คือตัวอย่างสำหรับบ้านที่มีมูลค่า $ 150,000 ในเขตโรงเรียนเทศบาลเมืองโอคลาโฮมา:
   $ 150,000 x 11% = 16,500
   16,500 - 1000 = 15,500
   15,500 x 106.08 = 1644.24

3. ให้แน่ใจว่าคุณจ่ายตรงเวลา

   ในกรณีส่วนใหญ่ภาษีทรัพย์สินทั้งหมดจะต้องชำระภายในวันที่ 31 ธันวาคม การชำระเงินตามกำหนดเวลาจะช่วยให้คุณสามารถหักภาษีทรัพย์สินในการคืนภาษีของรัฐบาลกลาง แต่โอคลาโฮมาไม่อนุญาตให้ชำระครึ่งแยกภายในวันที่ 31 ธันวาคมและอีกครึ่งในวันที่ 1 เมษายน ภาษีทรัพย์สินที่ค้างชำระจะถูกประเมินค่าปรับและค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยสูงถึงร้อยละ 18 ขึ้นอยู่กับระยะเวลาที่ภาษีค้างชำระ คิดดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 1.5 ต่อเดือนและไม่มีจำนวนดอกเบี้ยสูงสุด นอกจากนี้ความล้มเหลวในการจ่ายภาษีทรัพย์สินอาจส่งผลให้สูญเสียทรัพย์สิน

เคล็ดลับ:

1. ติดต่อสำนักงานของผู้ประเมินมณฑลเพื่อขอข้อมูลเกี่ยวกับการยื่นขอยกเว้นที่อยู่อาศัย ตราบใดที่สถานที่อยู่อาศัยของคุณไม่เปลี่ยนแปลงคุณไม่จำเป็นต้องยื่นขอยกเว้นที่อยู่อาศัยในแต่ละปีหลังจากครั้งแรก
2. เพื่อให้มีคุณสมบัติในการได้รับการยกเว้นที่อยู่อาศัย $ 1,000 เพิ่มเติมคุณต้องมีรายได้รวมของครัวเรือนต่ำกว่า $ 20,000 และ ตอบสนองความต้องการการยกเว้นที่อยู่อาศัยขั้นพื้นฐาน หากต้องการสมัครโปรดติดต่อสำนักงานผู้ประเมินเขตของคุณสำหรับแบบฟอร์ม 994
3. หากรายได้ครัวเรือนรวมของคุณอยู่ที่ $ 12,000 หรือน้อยกว่า และ คุณมีอายุอย่างน้อย 65 ปีหรือถูกปิดใช้งานโดยสิ้นเชิงคุณอาจมีสิทธิ์ได้รับเงินคืนภาษีทรัพย์สิน แอปพลิเคชันทำในแบบฟอร์ม 538-H ซึ่งสามารถดาวน์โหลดได้จากคณะกรรมาธิการภาษีโอคลาโฮมา การคืนเงินต้องไม่เกิน $ 200.00
4. ได้รับการยกเว้นเต็มมูลค่าของบ้านสำหรับบุคคลที่มี (1) ทหารผ่านศึกออกจากตำแหน่งอย่างมีเกียรติจากสาขาของกองทัพหรือรัฐโอคลาโฮมาดินแดนแห่งชาติ (2) ชาวโอคลาโฮมาและ (3) มีความพิการถาวร 100% ยั่งยืนผ่านการปฏิบัติการทางทหารหรืออุบัติเหตุหรือเป็นผลมาจากโรคที่หดตัวในขณะที่ใช้งานบริการ ทหารผ่านศึกจะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดที่อยู่อาศัยอื่น ๆ ทั้งหมดและความพิการจะต้องได้รับการรับรองจากฝ่ายกิจการทหารผ่านศึกของสหรัฐอเมริกา ข้อยกเว้นนี้ยังมีให้สำหรับคู่สมรสที่รอดชีวิตจากทหารผ่านศึก

1. สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมหรือสอบถามเกี่ยวกับข้อใดข้อหนึ่งข้างต้นติดต่อสำนักงานผู้ประเมินเขตของคุณ ไดเรกทอรีตามจังหวัดสามารถหาได้ทางออนไลน์จาก Oklahoma Tax Commission