บ้านชั้นใต้ดินในฟินิกซ์แอริโซนา

ฉันมักจะได้รับการติดต่อจากคนที่คิดจะย้ายไปที่แอริโซนาเกี่ยวกับปัญหาที่เกี่ยวข้องกับพวกเขา คำถามที่พบบ่อยที่สุดที่ฉันถูกถามโดยผู้ที่ไม่คุ้นเคยกับชีวิตในทะเลทรายเกี่ยวข้องกับแมงป่อง (มีอยู่ทุกที่?) ความร้อน (ฉันสามารถเก็บซีดีไว้ในรถได้ไหม) งาน (มีค่าใช้จ่ายมากกว่า $ 10 ต่อชั่วโมงหรือไม่ ?) และโรงเรียน (มีโรงเรียนที่ดีหรือไม่?) แน่นอนว่ามีคนอื่น ๆ แต่คนที่เราจะให้ความสำคัญในวันนี้คือคำถามเกี่ยวกับห้องใต้ดิน

ทำไมไม่มีบ้านที่มีห้องใต้ดินในแอริโซนา ผู้คนทำอะไรกับทุกสิ่งเมื่อพวกเขาย้ายไปที่ฟีนิกซ์ถ้าพวกเขาไม่มีห้องใต้ดิน?
เวลามาถึงแล้วที่เราจะจัดการกับปัญหาของบ้านใต้ดิน ฉันพูดกับ Scott McDonald ของ The Wall Company พวกเขาได้สร้างห้องใต้ดินสำหรับผู้สร้างบ้านในพื้นที่ฟีนิกซ์มานานกว่าทศวรรษ จากการใส่ห้องใต้ดินหลายพันแห่งในรัฐแอริโซนานายแมคโดนัลด์ตกลงที่จะตอบคำถามบางคำถามที่ฉันรู้ว่าอยู่ในใจของคนจำนวนมากขณะที่พวกเขากำลังพิจารณาซื้อบ้านในหุบเขา

หน้าถัดไป >> คำถามสัมภาษณ์และคำตอบ

ในหน้าก่อนหน้าของบทความนี้ฉันหารือถึงวิธีการที่ผู้คนย้ายไปยังพื้นที่ที่มักจะไม่แน่ใจว่าทำไมเราไม่ได้มีบ้านใต้ดินหลายแห่ง

ในการสัมภาษณ์ต่อไปนี้กับ Scott McDonald จาก The Wall Company เราแยกข้อเท็จจริงจากนิยายเกี่ยวกับห้องใต้ดิน

คู่มือฟินิกซ์:
ฉันได้ยินมาว่าบ้านเก่าบางหลังในหุบเขามีห้องใต้ดิน แต่จนกระทั่งเมื่อไม่นานมานี้มีบ้านก่อสร้างใหม่ไม่มากรวมถึงคุณลักษณะ

มาทำไม
นายแมคโดนัลด์:
มันเร็วกว่าที่จะสร้างบ้านที่ไม่มีห้องใต้ดิน รวมถึงชั้นใต้ดินพร้อมบ้านเพิ่มประมาณ 30 วันในกระบวนการก่อสร้าง นอกจากนี้หากผู้สร้างกำลังพยายามจัดหาพื้นที่เป็นตารางฟุตให้กับบ้านมันจะมีค่าใช้จ่ายมากกว่าในการสร้างบ้านด้วยชั้นใต้ดินมากกว่าที่จะเพิ่มเรื่องที่สองให้กับบ้าน
คู่มือฟินิกซ์:
ทำไมผู้สร้างในรัฐอื่น ๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในภาคตะวันออกสร้างบ้านของพวกเขาด้วยห้องใต้ดิน? พวกเขาไม่มีปัญหาเกี่ยวกับเวลา / ค่าใช้จ่ายเหมือนกันหรือไม่
นายแมคโดนัลด์:
ไม่ได้จริงๆ ในส่วนที่หนาวเย็นของประเทศรากฐานของบ้านจะต้องตั้งอยู่ใต้เส้นน้ำค้างแข็ง นั่นหมายความว่าพวกเขาต้องขุดลงไปหลายฟุตเลยล่ะค่ะ อีกสองสามฟุตที่จะใส่ในห้องใต้ดินนั้นไม่สำคัญ แต่ที่นี่ในรัฐแอริโซนาเราต้องขุดประมาณ 18 นิ้วเพื่อวางรากฐานดังนั้นการวางชั้นใต้ดินสำหรับผู้สร้างจึงเป็นความพยายามพิเศษที่สำคัญเกินความจำเป็น
คู่มือฟินิกซ์:
โปรดบอกเราเล็กน้อยเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่เราอาจจ่ายเพื่อสร้างบ้านใหม่ที่มีชั้นใต้ดิน

นายแมคโดนัลด์:
หากคุณกำลังสร้างบ้านแบบกำหนดเองคุณอาจใช้จ่ายอย่างน้อย $ 90 ต่อตารางฟุตและอาจมากถึง $ 150 หรือ $ 200 ต่อตารางฟุตสำหรับบ้านหรูบางหลัง รวมถึงห้องใต้ดินที่เกี่ยวข้องกับการขุด, ผนัง, ฐานราก, กันซึม, กระเบื้องระบายน้ำ, เติมกลับและทำความสะอาดซึ่งอาจเพิ่มเพียง $ 15 ถึง $ 20 ต่อตารางฟุต

เพื่อให้พื้นที่นั้นน่าอยู่ (เสร็จเมื่อเทียบกับที่ยังไม่เสร็จ) อาจเพิ่ม $ 30 ถึง $ 40 ต่อตารางฟุต
คู่มือฟินิกซ์:
เราได้ยินเรื่องราวสยองขวัญเกี่ยวกับ "หลุมขุดยาก" "และ" ดินหิน "และ" caliche "ทำให้เกิดค่าใช้จ่ายที่น่าประหลาดใจสำหรับผู้ที่ใส่ห้องใต้ดิน เรื่องจริงคืออะไร
นายแมคโดนัลด์:
ความจริงก็คือไม่ค่อยมีความประหลาดใจใด ๆ สำหรับผู้ซื้อที่คาดหวัง ผู้สร้างจะทำการวิเคราะห์คุณสมบัติก่อนเซ็นสัญญา เราเกือบจะรู้เสมอว่าจะต้องมีการขุดอย่างหนัก (ขุดเป็นหิน) หรือไม่ ตามจริงแล้วมีน้อยกว่า 3% ของพันชั้นใต้ดินที่เราได้ทำการขุดอย่างหนัก เท่าที่ดินมีความกังวลนั่นก็ไม่ใช่ประเด็น บริษัท ก่อสร้างที่รู้วิธีการสร้างชั้นใต้ดินมีอุปกรณ์ที่เหมาะสมสำหรับดินแอริโซนาของเราและผู้ที่ผ่านการฝึกอบรมการใช้งานอุปกรณ์
คู่มือฟินิกซ์:
คุณเห็นอะไรในตลาดบ้านใหม่วันนี้ในรัฐแอริโซนา มีการสร้างชั้นใต้ดินเพิ่มเติมหรือไม่
นายแมคโดนัลด์:
อย่างแน่นอน! เมื่อเราเริ่มก่อตั้ง บริษัท นี้ในปี 1992 มีผู้สร้างบ้านทางเดินเพียงแห่งเดียวคือ Hancock Homes ซึ่งเสนอทางเลือกชั้นใต้ดิน ในแต่ละปีเราได้เห็นผู้สร้างกระโดดขึ้นไปบนรถอีกครั้ง ตอนนี้คุณสามารถค้นหาตัวเลือกชั้นใต้ดินสำหรับบ้านในราคา 200,000 ดอลลาร์และขึ้นไป

สิ่งที่ผู้สร้างหลายคนกำลังทำคือการเสนอตัวเลือกชั้นใต้ดินซึ่งแทนที่ชั้นบนของสิ่งที่จะเป็นบ้านสองชั้น ยังมีเพียงบันไดเดียวเท่านั้น พื้นที่ในห้องใต้ดินมีพื้นที่โดยเฉลี่ยประมาณ 1,100 ตารางฟุต แผนชั้นทั่วไปรวมถึงห้องเกมสองห้องนอนและหนึ่งห้องอาบน้ำ ค่าใช้จ่ายเฉลี่ยสำหรับตัวเลือกนี้ประมาณ $ 60,000
คู่มือฟินิกซ์:
ทำไมคุณถึงคิดว่าผู้คนค่อนข้างจะจ่ายเงินเพิ่มเพื่อให้มีห้องใต้ดินเมื่อพวกเขาจบลงด้วยวิดีโอสแควร์เดียวกันในบ้านถ้าพวกเขาเพิ่งมีเรื่องที่สอง?
นายแมคโดนัลด์:
มีสองเหตุผล ก่อนความเป็นส่วนตัว บ้านทางเดินหลายแห่งถูกสร้างขึ้นบนจำนวนแสตมป์ขนาดไปรษณีย์ ผู้คนไม่ต้องการมองออกไปนอกหน้าต่างเข้าไปในสวนหลังบ้านของคนอื่น ประการที่สองการมีชั้นใต้ดินแทนระดับที่สองให้การประหยัดพลังงาน - อุณหภูมิคงที่มากขึ้นลดต้นทุนการทำความร้อนและความเย็น

คู่มือฟินิกซ์:
จะเป็นอย่างไรถ้ามีคนต้องการชั้นใต้ดินที่ยังไม่เสร็จเพื่อจุดประสงค์ในการจัดเก็บหรือสำหรับการประชุมเชิงปฏิบัติการ?
นายแมคโดนัลด์:
ศาสนพิธีบางเมืองไม่อนุญาตให้ทำเช่นนั้น ตอนนี้ Scott Homes ใน Gilbert เป็นผู้สร้างเพียงรายเดียวที่เสนอห้องใต้ดินที่ยังไม่เสร็จ
คู่มือฟินิกซ์:
ดูเหมือนว่าผู้สร้างแอริโซนากำลังตระหนักถึงความต้องการใช้ห้องใต้ดินจากผู้บริโภค คุณสังเกตเห็นแนวโน้มอื่น ๆ หรือไม่?
นายแมคโดนัลด์:
ฉันเชื่อว่าผู้สร้างมากขึ้นจะเริ่มเสนอตัวเลือกชั้นใต้ดิน ฉันยังคิดว่าอีกไม่นานเราจะเริ่มเห็นห้องใต้ดินเปิดให้บริการในบ้านราคาไม่แพงที่เหมาะสำหรับครอบครัวที่มีรายได้ปานกลาง

สำหรับรายชื่อผู้สร้างบ้านในพื้นที่ฟีนิกซ์ที่เสนอตัวเลือกชั้นใต้ดินให้ไปที่หน้าถัดไป

_{ขอขอบคุณเป็นพิเศษกับ Pace Real Estate Group of Arizona ที่แนะนำฉันถึง The Wall Company สำหรับการสัมภาษณ์ครั้งนี้}

ในหน้าก่อนหน้าของคุณลักษณะนี้เราได้พูดคุยกันว่าเนื่องจากความต้องการที่ได้รับความนิยมบ้านชั้นใต้ดินจึงเป็นที่นิยมมากขึ้นในรัฐแอริโซนา

นี่คือบางส่วนของผู้สร้างบ้านในรัฐแอริโซนาที่มีตัวเลือกชั้นใต้ดิน

BSI อสังหาริมทรัพย์
Beazer Homes
Classic Stellar Homes
บ้าน Forte
บ้านฟุลตัน
บ้านมรดกทองคำ
บ้านแบบตะวันตก
M / I บ้าน
บ้านเนยแข็ง
Sivage Thomas Homes
T.W. บริษัท ลูอิส
พี่น้องโทร
บ้านพัก VIP

น่าเสียดายที่คุณจะไม่พบข้อมูลออนไลน์มากนักเกี่ยวกับตัวเลือกชั้นใต้ดินที่เสนอโดยผู้สร้างเหล่านี้

คุณจะต้องโทรหรือเยี่ยมชมสำนักงานของพวกเขาเพื่อตรวจสอบรุ่นที่สามารถใช้ได้กับห้องใต้ดินและราคาตัวเลือกเหล่านั้น

หน้าแรก >> ทำไมไม่มีบ้านมีห้องใต้ดินในแอริโซนา