คุณจะสร้างรายได้จากการทำงานที่พักพร้อมอาหารเช้าหรือไม่?

ฉันจะทำเงินได้เท่าไหร่

ลองดูตัวอย่างด้วยห้องที่มีอยู่สี่ห้องราคา $ 85 ต่อคืน

• ถ้าเต็มห้องทุกห้องนั่นคือ $ 340 ต่อคืน
• ในหนึ่งสัปดาห์มี 4 ห้อง x 7 คืน = 28 ห้องต่อคืน 28 x $ 85 = $ 2,380
• มี 28 ห้องพักต่อสัปดาห์ x 4 สัปดาห์ = 112 ห้องพักต่อเดือน หากมีการจองห้องพักทุกคืนนั่นคือ 112 x $ 85 = $ 9,520
• มี 365 คืนต่อปี X 4 ห้อง = 1,460 ห้องต่อคืน หากมีการจองห้องพักทุกคืนนั่นคือ 1,603 x $ 85 = รายได้รวมประจำปีสูงสุดของ $ 124,100

หมายเหตุ:

• $ 124,100 เป็นรายได้รวมที่อาจเกิดขึ้นจาก 4 ห้องที่เต็มไปทุกคืนตลอดทั้งปี
• B & B โดยเฉลี่ยดำเนินงานอยู่ที่ประมาณ 50% ของจำนวนผู้เข้าพักดังนั้นจำนวนที่ควรจะลดลงครึ่งหนึ่งเป็นไปตามจริงประมาณ 62,000 ดอลลาร์
• รายได้รวมคือรายได้ก่อนหักค่าใช้จ่ายและภาษี ต้องลบออกก่อนที่จะถึงรายได้สุทธิของคุณ (กำไร)

อะไรที่จับได้?

โอกาสที่จะถูกจองทุกคืนของปีนั้นบางมากไม่ว่าคุณจะอยู่ที่ไหนหรือทำอะไรเพื่อเพิ่มอัตราการเข้าพัก

สิ่งที่จะประสบความสำเร็จสำหรับที่พักพร้อมอาหารเช้าของคุณ? หลายคนอาจคิดว่าการเติมห้องพัก 100 คืนในปีนี้จะดีในขณะที่สำหรับคนอื่น ๆ ที่เป็นหายนะ

จากการสำรวจครั้งหนึ่งของการดำเนินงานเกี่ยวกับที่พักและอาหารเช้าจำนวนห้องพักที่จองคืนโดยเฉลี่ยคือ 362 (นั่นคือทั้งหมดต่อโรงแรมไม่ใช่ 362 คืนต่อห้อง) และหลังจากใช้เวลาหลายปี หากคุณคิดห้องพัก 362 คืนในอัตราเฉลี่ย 60 ดอลลาร์ต่อคืนนั่นคือรายได้รวมประมาณ 20,000 ดอลลาร์

อย่างที่คุณเห็นการใช้งานโรงแรมไม่ใช่รูปแบบที่รวดเร็วทันใจ

อย่าคาดหวังมากเกินไปจากปีแรกของคุณเว้นแต่ว่าคุณจะอยู่ในแหล่งท่องเที่ยวยอดนิยมหรือพื้นที่ที่มีความต้องการสูงและมีที่พักไม่กี่แห่ง หากคุณต้องการใช้ชีวิตเต็มเวลาในฐานะผู้ดูแลโรงแรมให้ลองเรียกใช้บริการเต็มรูปแบบที่มีห้องเพิ่มเติม

การกำหนดอัตรา

คุณควรคิดเงินเท่าไหร่ ไม่มีกฎที่ตั้งไว้ แต่มีหลักเกณฑ์บางอย่าง

มันยังคงแปลกใจที่พบว่าที่พักพร้อมอาหารเช้าหลายแห่งไม่ถูกกว่าโรงแรมหรือโมเต็ล นี่เป็นกรณีเมื่อหลายปีก่อน แต่ไม่ใช่ตอนนี้ แขกส่วนใหญ่ที่เข้าพักที่ B & B กำลังมองหาบางสิ่งที่พิเศษและมักยินดีจ่ายให้

คุณไม่ต้องการเรียกเก็บเงินมากเกินไป หรือ น้อยเกินไป (การชาร์จน้อยเกินไปอาจทำให้แขกที่คาดหวังเชื่อว่าโรงแรมของคุณไม่ได้ขึ้นอยู่กับคุณภาพที่พวกเขาต้องการแม้ว่าจะไม่ใช่ในกรณีนี้ก็ตาม)

อัตราควรเป็นหน้าที่ของต้นทุนทางตรงและทางอ้อมบวกกับกำไรจำนวนหนึ่ง วิจัยสิ่งที่เทียบเท่าที่พักในพื้นที่ค่าธรรมเนียมและพิจารณาประเด็นเหล่านี้:

• ประเภทห้อง
• ประเภทและขนาดของเตียง
• ห้องน้ำส่วนตัวหรือใช้ร่วมกัน
• บริการหรือสิ่งอำนวยความสะดวกพิเศษ
• อัตราเฉลี่ยของโรงแรมท้องถิ่น

ยิ่งคุณมีข้อเสนอมากเท่าไหร่คุณก็ยิ่งสามารถเรียกเก็บเงินได้มากขึ้นเท่านั้น อย่าเรียกเก็บเงินมากนักเพื่อป้องกันไม่ให้แขกเข้าพัก แต่อย่าเรียกเก็บเงินเพียงเล็กน้อยเพื่อให้เวลาของคุณหมดไป

มีการจองมากหรือน้อยเกินไปอาจบ่งบอกว่าจำเป็นต้องมีการเปลี่ยนแปลงอัตรา โปรดจำไว้ว่าตัวอย่างเช่นการจอง 10 ครั้งที่ $ 100 ต่อการเข้าพักจะมีรายได้สุทธิ ($ 1,000) มากกว่าการจอง 15 ครั้งที่ $ 65 ต่อการจอง ($ 975)

ระยะเวลาในการเข้าพัก

แขกที่พักพร้อมอาหารเช้าทั่วไปพักอยู่ในช่วงเวลาสั้น ๆ หนึ่งการสำรวจระบุว่าประมาณร้อยละ 60 ของผู้เข้าพักหนึ่งคืนร้อยละ 25 พักสองคืนและประมาณร้อยละแปดอยู่สามคืน

ระยะเวลาที่เข้าพักขึ้นอยู่กับเหตุผลที่แขกมาเยี่ยม หากเป็นการเดินทางเพื่อธุรกิจหรือหากคุณอาศัยอยู่ในพื้นที่ที่มีสถานที่ท่องเที่ยวมากมายแขกอาจพักนานกว่านี้ หากผู้เข้าพักหยุดระหว่างทางไปยังสถานที่อื่นการเข้าพักจะสั้นลง

ประมาณการรายได้

ใช้สูตรนี้เพื่อประมาณการรายได้รวมของคุณโดยประมาณ (ใช้เวลา 100 คืนเป็นค่าเฉลี่ยคุณสามารถปรับจำนวนนั้นได้)

# ห้องคู่ (ครั้ง) ราคาต่อห้อง (เท่า) 100 คืน
(บวก)
จำนวนห้องเดี่ยว (ครั้ง) ราคาต่อห้อง (เท่า) 100 คืน
(บวก)
จำนวนห้องชุด (ครั้ง) ราคาต่อห้อง (เท่า) 100 คืน

เพิ่มตัวเลขสามตัวที่จะมาถึงรายได้รวมที่คุณคาดการณ์ไว้หนึ่งปี: $ ________

แผ่นงานและข้อมูลชุดนี้เขียนขึ้นโดย Eleanor Ames ผู้เชี่ยวชาญด้านวิทยาศาสตร์การบริโภคสำหรับครอบครัวที่ได้รับการรับรองและเป็นอาจารย์ที่มหาวิทยาลัยแห่งรัฐโอไฮโอเป็นเวลา 28 ปี กับสามีของเธอเธอทำงานที่ Bluemont Bed and Breakfast ใน Luray รัฐเวอร์จิเนียจนกระทั่งพวกเขาเกษียณจากการถูกจองจำ ขอบคุณมากที่อีลีเนอร์อนุญาตให้พิมพ์ซ้ำได้ที่นี่ เนื้อหาบางส่วนได้รับการแก้ไขและลิงก์ไปยังคุณสมบัติที่เกี่ยวข้องในเว็บไซต์นี้ถูกเพิ่มไปยังข้อความต้นฉบับของ Eleanor