เกิดอะไรขึ้นกับตลาดที่อยู่อาศัยของฮุสตัน 2016

เมืองฮุสตันและประธานาธิบดีมาร์ธาเทอร์เนอร์ บริษัท อสังหาริมทรัพย์ระหว่างประเทศของโซธีบี้มาริลีน ธ อมป์สันตอบคำถามของเราเกี่ยวกับแนวโน้มที่จะเกิดขึ้นกับตลาดที่อยู่อาศัยของฮูสตันในช่วงฤดูร้อนปี 2559

เราเห็นเทรนด์อสังหาริมทรัพย์ในฤดูร้อนที่นี่ในรถไฟใต้ดินฮุสตัน

เนื่องจากผู้คนเดินทางมากในช่วงฤดูร้อนเมื่อผู้ซื้อกำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์พวกเขามองอย่างขยันขันแข็งและหวังว่าจะทำให้การตัดสินใจที่อยู่อาศัยของพวกเขารวดเร็วยิ่งขึ้น พวกเขายังรู้ว่าบางพื้นที่ของเมืองเคลื่อนตัวเร็วกว่าคนอื่น ๆ และหากพวกเขามองในพื้นที่เหล่านั้นพวกเขาจะต้องกระโดดขึ้นบ้านทันทีที่พวกเขามาขาย

แนวโน้มเหล่านี้แตกต่างจากปีที่แล้วหรือปีก่อนอย่างไร

สิ่งนี้จะเกิดขึ้นเสมอในช่วงฤดูร้อน อย่างไรก็ตามด้วยแนวทางการให้กู้ยืมใหม่ในสถานที่มันใช้เวลานานขึ้นเพื่อไปที่ตารางปิด

ตลาดแบบไหนที่คุณจะบอกว่าเป็นช่วงฤดูร้อนนี้ ผู้ซื้อ? ผู้ขาย? มันแตกต่างกันตามพื้นที่ใกล้เคียง?

มันเป็นตลาดของผู้ซื้อเสมอ ผู้ซื้อกำหนดราคาขาย - ทั้งผู้ขายและตัวแทนไม่ได้กำหนดราคา บ้านจะคุ้มค่ากับสิ่งที่ผู้ซื้อเต็มใจจ่าย ตัวแทนที่ดีจะแนะนำราคารายการสำหรับบ้านตามยอดขายที่เปรียบเทียบได้ในละแวกเดียวกันและผู้ขายจะเห็นการขายที่เร็วที่สุดหากพวกเขาจะกำหนดราคาบ้านของพวกเขาตามยอดขายเทียบเคียงเหล่านั้น

ละแวกใกล้เคียงที่มีกิจกรรมมากที่สุดคืออะไร?

มีหลายวิธีที่จะกล่าวถึงที่นี่ จาก The Heights ไปยัง Cypress, West U ถึง Katy, Clear Lake ไปยัง The Woodlands - มีผู้ซื้อมากมายที่นั่นมองหาบ้านที่ดีที่สุดที่พวกเขาจะได้รับสำหรับครอบครัวของพวกเขาตอนนี้

ผู้ซื้อกำลังมองหาอะไร

ผู้ซื้อกำลังมองหาผังพื้นแบบเปิดห้องครัวและห้องอาบน้ำที่ดีพื้นที่ลานสำหรับเด็กและสุนัขพื้นที่ความบันเทิงกลางแจ้งซุ้ม (ซุ้มหน้าจอเป็นที่รักในขณะนี้) การจัดสวนสวย (อุทธรณ์ขอบ) สีกลาง - พวกเขาต้องการบ้านที่พวกเขา สามารถเดินเข้ามาพร้อมกับข้าวของของพวกเขาและเริ่มมีชีวิตอยู่

บ้านประเภทใดขายเร็วที่สุด?

บ้านพักระดับกลาง เหล่านี้เป็นบ้านในช่วง $ 300,000 ถึง $ 750,000

คุณคิดว่าปัจจัยใดที่ส่งผลกระทบต่อตลาดที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน

แน่นอนภาคพลังงาน แต่เรายังคงเพิ่มงาน - ไม่เร็วอย่างที่เราทำในปี 2557 นอกจากนี้ยังเป็นปีเลือกตั้ง ในอดีตตลาดจะแสดงแนวต้านบางอย่างก่อนการเลือกตั้ง เมื่อการเลือกตั้งสิ้นสุดลงไม่ว่าฝ่ายใดจะชนะตลาดก็จะสั่นคลอนและเริ่มเดินหน้าต่อไปอีกครั้ง

สำหรับผู้ที่สนใจซื้อ / ขายบ้านในฤดูร้อนนี้มีสามสิ่งที่ควรระวังคืออะไร

1. ต้องใช้เวลานานกว่าในการปิดอสังหาริมทรัพย์ในขณะนี้พร้อมแนวทางปฏิบัติในการปล่อยสินเชื่อใหม่ (ปกติ 60 วัน)
2. ผู้ซื้อใด ๆ ควรไปข้างหน้าและพูดคุยกับผู้ให้กู้และได้รับการรับรองล่วงหน้า - ไม่มีอะไรเจ็บปวดเกินกว่าที่จะมองดูบ้านที่คิดว่าคุณสามารถซื้อได้แล้วหาว่าคุณไม่สามารถทำได้
3. ผู้ซื้อทุกคนควรพูดคุยกับตัวแทนประกันของพวกเขาและหาแนวทางสำหรับข้อกำหนดข้อกำหนดข้อ จำกัด และค่าใช้จ่ายในการรับประกันภัยน้ำท่วม

อะไรที่คุณคิดว่าจะเกี่ยวข้องกับการแบ่งปันกับผู้อ่านที่สนใจในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของฮูสตัน?

ฮูสตันจะมีตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่แข็งแกร่งอยู่เสมอ ไม่มีเหตุผลที่จะไม่ซื้อตอนนี้ถ้าคุณคิดเกี่ยวกับมัน เรามีสินค้าคงคลังและเรามีบรรยากาศงานที่เหมาะสม - เป็นเวลาที่เหมาะสมในการซื้อในพื้นที่ของฮุสตัน ด้วยย่านและภูมิทัศน์ที่หลากหลายเช่นนี้ฮูสตันจึงมีบางสิ่งสำหรับผู้ซื้อทุกคน เรามีสถานที่ให้บริการน้ำบ้านพร้อมท่าเทียบเรือสถานที่ให้บริการที่เป็นป่าทรัพย์สินปกคลุมด้วยต้นไม้เก่าที่สวยงาม; เขตการปกครองโดยพิพิธภัณฑ์ศูนย์การแพทย์; บ้านใกล้กับศิลปะและธุรกิจใจกลางเมือง; สถานที่ให้บริการในชนบทกับเนื้อที่; สูงขึ้นพร้อมวิวทั่วท้องฟ้า; บ้านลาน บ้านในเมือง; ฮูสตันมีทุกอย่าง