คำแนะนำเกี่ยวกับย่านที่อยู่อาศัยในแอตแลนตา

ดังนั้นคุณก็เลยกระโดดบรรจุกระเป๋าและมุ่งหน้าไปยังแอตแลนต้า แต่คำถามล้านดอลลาร์ยังคงอยู่: คุณจะอยู่ที่ไหน แอตแลนตาเป็นเมืองที่แผ่กิ่งก้านสาขาและเป็นเมืองที่น่าอับอายสำหรับการสัญจรและการเดินทางอันยาวนานผู้คนจำนวนมากเลือกที่จะอาศัยอยู่ในละแวกใกล้กับที่ทำงานของพวกเขา แน่นอนว่ายังมีปัจจัยสำคัญอื่น ๆ ที่ควรพิจารณาตั้งแต่ค่าครองชีพและการเข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะไปจนถึงคุณภาพของโรงเรียน

ไลฟ์สไตล์มีบทบาทสำคัญในการตัดสินใจว่าจะปักหลักที่ไหน ผู้ที่ต้องการประสบการณ์ในเมืองอย่างแท้จริงอาจต้องการซื้อคอนโดใน Midtown หรือทาวน์เฮ้าส์ใน Inman Park ในขณะที่ครอบครัวที่มองหาบ้านหลังใหญ่ที่มีสนามหญ้าบนถนนที่เงียบสงบอาจต้องการชานเมืองเช่น Roswell หรือ Smyrna หากต้องการทราบข้อมูลต่อไปนี้เป็นคำแนะนำเกี่ยวกับพื้นที่ใกล้เคียงที่จำเป็นสำหรับแอตแลนตาเพื่อช่วยคุณตัดสินใจว่าสิ่งใดเหมาะสมสำหรับคุณ ลองดูสิ.

ปริมณฑล

ความแตกต่างพื้นฐานที่สุดของการใช้ชีวิตในแอตแลนตาอาจเป็นเงื่อนไขของขอบเขต: คุณต้องการที่จะเป็น ITP (ภายในขอบเขต) หรือ OTP (นอกขอบเขต) หรือไม่ คำศัพท์เหล่านี้กำหนดความแตกต่างระหว่างการใช้ชีวิตในเมืองและการใช้ชีวิตในเขตชานเมืองอย่างกว้างขวางโดยใช้ทางหลวงหมายเลข 285 Perimeter Beltway ในเมือง สิ่งที่คุณต้องรู้:

• ITP ที่มีชีวิตเหล่านั้นมักจะใช้ชีวิตในเมืองที่รวดเร็วและสมบูรณ์แบบด้วยย่านที่เป็นมิตรกับคนเดินเท้าการเข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะการเดินทางที่สั้นลงแหล่งท่องเที่ยวทางวัฒนธรรมที่หลากหลายรวมถึงร้านอาหารและแหล่งช้อปปิ้งระดับโลก
• ในช่วงที่ผ่านมาผู้ที่อาศัยอยู่ใน OTP มักจะพบว่าค่าครองชีพที่ค่อนข้างต่ำ (มีเงินมากขึ้น) พร้อมกับชุมชนที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกเช่นสระว่ายน้ำสนามเทนนิสและระบบโรงเรียนของรัฐ

ละแวกใกล้เคียง

แอตแลนตาเป็นเมืองเล็ก ๆ ที่มี 242 ย่านที่ถูกกำหนดโดยเมืองอย่างเป็นทางการจึงสามารถตัดสินใจได้ว่าจะอยู่ที่ไหน

อย่างไรก็ตามละแวกใกล้เคียงเหล่านี้เป็นหน่วยงานของสภาที่ปรึกษาประชาชน 25 คน (เป็นสภาที่จัดการโซนการใช้ที่ดินและปัญหาการวางแผนอื่น ๆ ) สองมณฑล (ส่วนใหญ่เป็นฟุลตันและ DeKalb ทางตะวันออก) และสามเขตหลัก:

• เมือง: ครอบคลุมพื้นที่ใกล้เคียงดังต่อไปนี้: Castleberry Hill, Five Points, Luckie Marietta และ Peachtree Centre และอื่น ๆ
• Midtown: ครอบคลุมพื้นที่ใกล้เคียงดังต่อไปนี้: Peachtree Street, Historic Midtown, Atlantic Station, Home Park, Georgia Tech and Technology Square, Loring Heights, และป่า Sherwood เป็นต้น
• Buckhead: ครอบคลุมทั้งห้าตอนเหนือของเมือง (ทางเหนือของ I-75 และ I-85) และบนโลกไซเบอร์ดังต่อไปนี้: Chastain Park, Collier Hills / Brookwood Hills, Garden Hills, Lindbergh, West Paces Ferry / Northside, Peachtree Hills, Tuxedo Park และ Peachtree Battle รวมทั้งกลุ่มอื่น ๆ

นอกจากนี้ยังมีในเขตเมืองที่รวมอยู่ในเมืองของตนเองเช่น Brookhaven (ซึ่งอยู่ทางเหนือของ Buckhead) และ Decatur (ซึ่งอยู่ไกลออกไปทางตะวันออก) ซึ่งทั้งสองเป็นที่รู้จักกันว่าเป็นมิตรกับครอบครัว มีอำเภออื่น ๆ เช่นตะวันออกเฉียงใต้, ตะวันตกเฉียงใต้และแอตแลนตาตะวันตกเฉียงเหนือที่ได้รับการกำหนดไว้และสองที่ได้รับความนิยมมากที่สุดคือ:

• ฝั่งตะวันออก: ย่านที่ได้รับความนิยม ได้แก่ Cabbagetown, Edgewood, East Lake, Inman Park, Grant Park, Kirkwood, Old Fourth Ward และ Virginia-Highland
• เวสต์มิดทาวน์: ย่านยอดนิยมที่นี่รวมถึง Berkeley Park, Western Home Park, Knight Park / Howell Station และ Marietta Street Artery

ย่านชานเมือง

พื้นที่รถไฟใต้ดินแอตแลนตาเป็นที่ตั้งของย่านชานเมืองหลายสิบแห่ง ย่านชานเมืองยอดนิยมบางแห่ง ได้แก่ Chamblee, Dunwoody / Sandy Springs, สมีร์นา, อัลฟาเร็ตต้า, รอสเวล, มารีเอตตา, เคนเนซอร์, นอร์ครอส, ดุลูท, จอห์นครีกและภูเขาหิน แม้ว่าชานเมืองจะเป็นวิธีที่อยู่เบื้องหลังเมืองในแง่ของสถานที่ท่องเที่ยวทางวัฒนธรรมและร้านอาหารที่ทันสมัย ​​แต่ก็มีบางพื้นที่ (เช่น Alpharetta's Avalon และ Roswell Square) ที่มีการขยายการนำเสนอของพวกเขานอกเหนือจากร้านอาหารโซ่พื้นฐานของคุณ กลับมาเยี่ยมชม

วิธีการเลือก

การตั้งค่าส่วนบุคคลจะเป็นตัวบ่งชี้ที่ดีที่สุดสำหรับบริเวณใกล้เคียงที่ดีที่สุดสำหรับคุณ สำหรับคำแนะนำอย่างมีวัตถุประสงค์ Svenja Gudell ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ผู้อำนวยการอาวุโสฝ่ายวิจัยเศรษฐกิจของ Zillow ช่วยทำความเข้าใจเกี่ยวกับการเงินของการใช้ชีวิตในเมืองเมื่อเทียบกับชานเมือง

การตัดสินใจว่าจะเช่าหรือซื้อยังมีผลต่อการตัดสินใจของคุณว่าจะอยู่ที่ไหน สำหรับผู้ที่อยู่ในตลาดที่จะซื้อบ้านค่าใช้จ่ายเฉลี่ยของบ้านในแอตแลนตาคือ $ 154,600 (เมื่อเทียบกับค่าเฉลี่ยของชาติที่ $ 178,500) ตามที่ Zillow ดังนั้นข่าวดีก็คือแอตแลนตาเป็นสถานที่ที่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัย แม้ว่าวิธีการที่ราคาไม่แพงนั้นจะขึ้นอยู่กับว่าคุณเลือกซื้อแบบไหน ดูค่าใช้จ่ายเหล่านี้จาก Zillow จากมกราคม 2015 ในละแวกใกล้เคียงต่างๆ:

ดังนั้นสิ่งนี้หมายความว่าอย่างไร “ โดยพื้นฐานแล้วมันมีราคาแพงกว่าที่จะซื้อในเขตชานเมือง แต่คุณอาจจะซื้อบ้านหลังใหญ่ที่มีสนามหญ้าขนาดใหญ่กว่าบนถนนส่วนตัว” Gudell อธิบาย ดังนั้นคุณจะใช้จ่ายเงินได้มากขึ้น (คอลัมน์ 1) แต่คุณจะได้รับบ้านมากขึ้นสำหรับเงินของคุณ (คอลัมน์ 2)

“ เมื่อคุณดูอัตราการแข็งค่าที่คาดการณ์ไว้ในปีหน้าคุณจะเห็นว่าในทาวน์โฮมมีมูลค่าเพิ่มขึ้นในอัตราที่สูงกว่าชานเมืองซึ่งหมายความว่าคุณจะได้รับเงินมากขึ้นเมื่อคุณขายบ้านในพื้นที่เหล่านี้ ละแวกใกล้เคียง” Gudell กล่าว “ อันที่จริง Dunwoody กำลังเห็นค่าเสื่อมราคาในปีหน้าดังนั้นสำหรับผู้ซื้อระยะสั้นนี่ไม่ใช่การลงทุนที่ชาญฉลาด”

บรรทัดล่าง

ขณะนี้การอยู่อาศัยในเมืองเป็นการลงทุนทางการเงินที่ดีกว่าการใช้ชีวิตอยู่ในเขตชานเมืองของแอตแลนตา แต่คุณจะได้รับบ้านที่มากขึ้นสำหรับเงินของคุณในเขตชานเมือง อย่างไรก็ตามเงินไม่ใช่จุดจบทั้งหมดอยู่ในการหาพื้นที่ใกล้เคียงที่สมบูรณ์แบบของคุณ

“ ใช้เวลาในพื้นที่ที่คุณกำลังพิจารณาอยู่” Josh Green บรรณาธิการของ Curbed Atlanta ให้คำแนะนำ "และนั่นไม่เพียง แต่หมายถึงการทานอาหารกลางวันที่นั่นในวันหยุดสุดสัปดาห์ตรวจสอบว่ารูปแบบการจราจรเป็นอย่างไรการทำงานของชุมชนคือไปที่นั่นในตอนเช้าและตอนกลางคืนลองดูบริการบ้านที่อยู่ในพื้นที่ดู แนวโน้มการขายเป็นอย่างไรถ้าคุณเห็นบ้านหรืออพาร์ทเมนท์จำนวนมากถูกสร้างขึ้นหรือบ้านเก่าที่ได้รับการตกแต่งใหม่มันเป็นตัวบ่งชี้ที่ดีของความปรารถนาอันแรงกล้าถ้าคุณไม่เห็นกิจกรรมการก่อสร้างในพื้นที่ใกล้เคียงแอตแลนตา ลงชื่อว่าครบกำหนดหรือมีธงสีแดงว่ามีบางอย่างไม่ถูกต้อง "