การเช่าบ้านพักตากอากาศฟลอริดา 101

การเช่าบ้านพักตากอากาศนั้นมีมานานหลายปีและได้รับความนิยมในหมู่ผู้พักร้อน ไม่น่าแปลกใจเพราะไม่ว่าคุณจะเช่าบ้านพักตากอากาศคอนโดหรือบ้านการเช่าบ้านพักตากอากาศนั้นให้ความสะดวกสบายเหมือนอยู่บ้านพร้อมกับความคุ้มค่าสูงสุด

หากคุณคิดว่าการเช่าบ้านพักตากอากาศสงวนไว้สำหรับคนรวยลองคิดใหม่ ราคามักจะเปรียบเทียบหรือแม้แต่น้อยกว่าห้องพักในโรงแรม โดยเฉพาะอย่างยิ่งกรณีสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ที่เหลือตัวเลือกน้อยในโรงแรม

พวกเขาจะต้องอัดเปลเด็กเข้าไปในห้องปกติและแชร์ห้องน้ำที่แออัดมากหรือหักงบประมาณด้วยการจองสองห้อง นอกจากนี้ครอบครัวยังสามารถประหยัดเงินได้อีกเมื่อพวกเขาเช่าบ้านพักตากอากาศด้วยการกินอาหาร

ผลประโยชน์จะไม่สิ้นสุดเพียงนั้น เช่าบ้านพักตากอากาศและทุกคนมีห้องนอนของตัวเองและมักจะมีห้องน้ำของตัวเองเช่นกัน! สระว่ายน้ำเป็นสิ่งที่เพิ่มเข้ามาในบ้านพักตากอากาศในฟลอริดาหลายแห่งและพวกเขาไม่ได้มาพร้อมกับเด็ก ๆ ที่กรีดร้อง (เว้นแต่คุณจะเพิ่มของคุณเอง) บ้านพักตากอากาศส่วนใหญ่จะมาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ที่สวยงาม หลายห้องมีชุดผ้าเครื่องนอนผ้าเช็ดตัวและห้องครัวพร้อมอุปกรณ์ครบครัน สิ่งที่คุณนำมาคือเสื้อผ้าของใช้ส่วนตัวและอาหาร

การให้เช่าบ้านพักตากอากาศต้องเป็นประสบการณ์วันหยุดที่ผ่อนคลายและสะดวกสบายที่สุดเท่าที่เคยมีมา ไม่มีการเดินลงไปตามโถงทางเดินเพื่อหาน้ำแข็งไม่มีประตูกระแทกเสียงดังหรือส้วมชักโครกที่ปลุกคุณในเวลาเที่ยงคืนและไม่ต้องตื่น แต่เช้าเพื่อทานอาหารเช้า

คุณสามารถเพลิดเพลินกับกาแฟและเบเกิลริมสระในตอนเช้า…ในชุดคลุมอาบน้ำของคุณ

แต่ถึงกระนั้นการให้เช่าทรัพย์สินตากอากาศนั้นแตกต่างจากการจองห้องพักในโรงแรม เราโพสต์คำถามทั่วไปเกี่ยวกับการเช่าบ้านพักตากอากาศเพื่อ Linda Hennis-Saavedra, VP, ฝ่ายขายและการตลาดสำหรับการจัดการ AAA SunState ใน Central Florida

เธอยินดีที่จะตอบคำถามของเราและแบ่งปันความเชี่ยวชาญของเธอในอุตสาหกรรม

ถาม: มีฟลอริด้าหรือข้อบังคับท้องถิ่นใดบ้างที่ควบคุมอุตสาหกรรมให้เช่าวันหยุด?

ใช่กฎข้อบังคับของกระทรวงการต่างประเทศของธุรกิจควบคุมคุณสมบัติการเช่าระยะสั้น มีข้อกำหนดบางประการที่บ้านพักตากอากาศทุกแห่งจะต้องปฏิบัติตามเพื่อให้เช่าระยะสั้นรวมถึงได้รับใบอนุญาต

ข้อกำหนดรวมถึงเกณฑ์สำหรับการเข้าพัก (จำนวนขั้นต่ำของเตียงหมอนและแผ่นรองที่นอน ฯลฯ ) ความปลอดภัย (แผนทางออก / ออกไปข้างนอกเครื่องดับเพลิงคำแนะนำ 9-1-1 ล็อคประตูรองไฟฉุกเฉิน ฯลฯ ) และ สุขาภิบาล (โพสต์รูปปั้นของรัฐเกี่ยวกับความสะอาดและสุขาภิบาล) เราก้าวไปอีกขั้นหนึ่งและจัดเตรียมหนังสือข้อมูลพร้อมคำแนะนำที่เป็นมิตรกับผู้เข้าพักสำหรับการใช้เครื่องปรับอากาศข้อมูลพายุ / เฮอร์ริเคนแผนที่ท้องถิ่นและสถานที่ท่องเที่ยวข้อมูลฉุกเฉิน ฯลฯ

การละเมิดรหัส DBPR อาจส่งผลให้มีค่าปรับจำนวนมากและการระงับ / ยกเลิกใบอนุญาตของเจ้าของเพื่อดำเนินการเช่าระยะสั้น รัฐและมณฑลซึ่งควบคุมส่วนภาษีของการเช่าระยะสั้นมีสถานะที่แข็งแกร่งมากพร้อมการบังคับใช้

ถาม: มีสมาคมอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าในท้องถิ่นภูมิภาคหรือที่พักตากอากาศสำหรับผู้พักร้อนหรือไม่?

ใช่.

สมาคมการจัดการทรัพย์สิน Central Florida (CFPMA) มีจรรยาบรรณที่สมาชิกทุกคนต้องปฏิบัติตามเพื่อรักษาสถานะที่ดี

ถาม: ในขณะที่โรงแรมมักจะต้องการเพียงแค่การอนุมัติบัตรเครดิตหรือค่าห้องพักหนึ่งคืนล่วงหน้าเพื่อจองห้องพัก แต่ฉันเห็นว่าต้องวางเงินมัดจำ 50% เมื่อทำการจอง นี่คือมาตรฐานอุตสาหกรรมหรือไม่

แม้ว่าจะเฉพาะเจาะจงกับ บริษัท ของเรา แต่มันก็เป็นมาตรฐานที่ค่อนข้างดีในอุตสาหกรรม หากคุณดูเว็บไซต์ส่วนใหญ่คุณจะพบคำที่คล้ายกัน

ถาม: คุณคิดค่าธรรมเนียมการจองหรือไม่? ถ้าเป็นเช่นนั้นนั่นคือค่าธรรมเนียมคงที่หรือเปอร์เซ็นต์หรือไม่?

ไม่เราไม่เรียกเก็บค่าธรรมเนียมการจอง แต่บาง บริษัท ทำ

ถาม: มีการเพิ่มภาษีอะไรอีก?

มีการเก็บภาษีของรัฐและมณฑล

ถาม: มีค่าธรรมเนียมการออกหรือไม่ นั่นคือค่าธรรมเนียมคงที่ต่อหน่วยหรือขึ้นอยู่กับหน่วยหรือระยะเวลาของการเข้าพัก?

เราไม่คิดค่าธรรมเนียมการออก

มีค่าทำความสะอาดหากคุณไม่ได้เข้าพักอย่างน้อยวัน - การเช่าห้าวันเป็นมาตรฐาน สิ่งที่น้อยกว่าและแขก / ผู้เช่าจ่ายสำหรับการทำความสะอาดบ้านซึ่งแตกต่างจากอุตสาหกรรมโรงแรม

ถาม: อะไรคือ "พลิก" วัน

เราไม่ได้ใช้คำนั้น แต่ฉันคิดว่ามันเป็นสิ่งที่เราจะเรียกว่าการจองแบบ "กลับไปกลับมา" นั่นคือเมื่อการจองสองครั้ง - การเช็คเอาต์และเช็คอินเกิดขึ้นในวันเดียวกัน

ถาม: คุณมีบ้านที่อนุญาตสัตว์เลี้ยงหรือไม่? ถ้าเป็นเช่นนั้นจะมีสัตว์เลี้ยงฝากความเสียหายและมันจะกลับมา?

ไม่กี่ บริษัท ที่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้า ในความเป็นจริงในพื้นที่ของเราเรารู้ว่าไม่มี บริษัท อื่นที่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้า ต้องบอกว่าเราได้เลือกเจ้าของที่อนุญาตให้สัตว์เลี้ยงเข้าพัก มีค่ามัดจำความเสียหายสำหรับสัตว์เลี้ยง $ 500 - โดยทั่วไปแล้วจะอนุมัติวงเงินบัตรเครดิตเมื่อเช็คอิน หากไม่มีความเสียหายเกิดขึ้นจะไม่มีการประเมินค่าใช้จ่าย

ถาม: มีผ้าเช็ดตัวหนึ่งชุดต่อแขกหนึ่งคนหรือไม่ คุณคาดหวังที่จะล้างตัวเองหรือพวกเขาเปลี่ยนทุก ๆ สองสามวัน? มีบริการทำความสะอาดสำหรับการพักระยะยาวหรือไม่

บ้านทุกหลังมีเครื่องใช้ไฟฟ้าครบเครื่องซักผ้า / เครื่องอบผ้าเครื่องล้างจาน ฯลฯ ห้องน้ำแต่ละห้องมีผ้าเช็ดตัวหกชุด (มีบ้านหลายหลังที่มีตู้เสื้อผ้า) คุณสามารถล้างเหล่านี้ด้วยตัวเอง หากคุณต้องการเราทำเพื่อคุณ บริการทำความสะอาดของเราสามารถรองรับคำขอดังกล่าวได้เช่นเดียวกับการทำความสะอาดบ้านกลางดึก แต่มีค่าใช้จ่าย

ถามนโยบายการให้ทิปสำหรับอุตสาหกรรมคืออะไร? เคล็ดลับควรถูกทิ้งไว้อย่างไร? (ในโรงแรมมันเป็นเรื่องธรรมดาที่จะทิ้งทิปไว้ให้เจ้าหน้าที่ทำความสะอาดทุกคืนและแนะนำให้ทิ้งไว้ในซองที่มีเครื่องหมายอย่างดี)

ไม่มีนโยบายการให้ทิปอย่างเป็นทางการ แต่เราสนับสนุนให้แขกปฏิบัติตามมาตรฐานเดียวกับที่อุตสาหกรรมโรงแรมใช้โดยคำนึงถึงขนาดของบ้านเมื่อเทียบกับห้องพักของโรงแรม มีการทำงานหนักมากมายที่จะเข้าสู่การฟื้นฟูบ้านตามสภาพที่เช่าไว้ล่วงหน้า (และทำความสะอาดบ้านก่อนและหลังแขกแต่ละคนจากไป)

แตกต่างจากโรงแรมที่ต้องมีการทำความสะอาดหนึ่งห้องและห้องน้ำน้ำยาทำความสะอาดที่ทำบ้านพักตากอากาศทำความสะอาดบ้านถึง 4,000 ตารางฟุตที่มีห้องนอนหลายห้องและห้องน้ำหลายห้อง - ไม่ใช่เรื่องง่าย

น้ำยาทำความสะอาดจะรวบรวมเคล็ดลับใด ๆ ที่เหลือในขณะที่พวกเขาตรวจสอบบ้านหลังจากออกเดินทางแต่ละครั้งดังนั้นซองจดหมายที่มีเครื่องหมาย“ สำหรับการทำความสะอาด” นั้นสมบูรณ์แบบ

ถาม: มีการประกันทรัพย์สินส่วนตัวหรือไม่

ไม่เจ้าของบ้านมีประกันการเช่าระยะสั้นเพื่อประกันการบาดเจ็บ แต่โดยทั่วไปแล้วความเสียหาย / การขโมยสิ่งของส่วนตัวจะเป็นความรับผิดชอบของคุณ

ถาม: ผู้เช่ามีการขอความช่วยเหลืออะไรบ้างหากไม่มีความสุข

ไม่ควรมีคำถามใด ๆ เกี่ยวกับสิ่งที่คาดว่าจะเกิดขึ้นเมื่อทำการจอง (เพื่อรักษาแหล่งที่มาของความทุกข์) หากเป็นปัญหาภายในบ้านเรา (และฉันหวังว่า บริษัท อื่น ๆ ส่วนใหญ่) จะพยายามทุกวิถีทางเพื่อพยายามและรองรับคำขอการเปลี่ยนแปลง (ภายในขอบเขตของเหตุผล) และทำให้แขกที่มาถึงมีความสุข

ดูเหมือนว่าคุณจะไม่ได้สูญเสียมากเกินไปและทุกอย่างจะได้รับจากการเช่าวันหยุด เป็นอีกทางเลือกที่ควรพิจารณาเมื่อวางแผนการพักร้อนครั้งต่อไปของคุณ

เคล็ดลับการเช่าทั่วไป

• รายชื่อบ้านพักตากอากาศสามารถพบได้ในนิตยสารหนังสือพิมพ์ออนไลน์ (เช่น airbnb.com) และผ่านตัวแทนให้เช่าและนายหน้า
• หนึ่งในวิธีที่ดีที่สุดในการหาที่พักตากอากาศคือการถามเพื่อนและเพื่อนบ้าน คำแนะนำจากคนที่เคยอยู่ในบ้านหลังใดแห่งหนึ่งหรือใช้ตัวแทนการเช่าหรือ Realtor สามารถให้ข้อมูลเชิงลึกที่ยอดเยี่ยม
• การประชุมในพื้นที่อย่างเป็นทางการและเว็บไซต์สำนักผู้เข้าชมสามารถเป็นแหล่งรายชื่อให้เช่าอีกแห่งหนึ่ง
• รู้ว่าคุณกำลังติดต่อกับใคร เจ้าของการเช่ารายบุคคลบางรายโฆษณาในไซต์ไดเรกทอรีการเช่าดังนั้นคุณจะติดต่อเจ้าของโดยตรง เจ้าของผู้เช่ารายอื่นจ้าง บริษัท จัดการเพื่อจัดการเช่าและบำรุงรักษา
• รับสัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษร ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ระบุวันที่เวลาเช็คอินและเช็คเอาต์ข้อกำหนดการฝากเงินและการชำระเงินที่เฉพาะเจาะจงและระบุความรับผิดชอบของคุณอย่างชัดเจน
• ถามคำถามมากมาย ฉันจำเป็นต้องมีผ้าปูที่นอนหรือผ้าเช็ดตัวหรือไม่? หน่วยมีที่จอดรถสำหรับหน่วย? มีเครื่องซักผ้า / เครื่องอบผ้าให้หรือฉันจะต้องไปที่ Laundromat? ฉันจะต้องรับผิดชอบในการทำความสะอาดใด ๆ เมื่อออกจากบ้านหรือไม่
• หากคุณได้รับ“ ความรู้สึกไม่ดี” เนื่องจากความลังเลที่จะตอบคำถามให้ไปยังรายการถัดไป