บางครั้งมีความจำเป็นต้องอุทธรณ์มูลค่าตลาดที่ประเมินภาษีของบ้านหรือทรัพย์สินในโอคลาโฮมาของคุณ ในขณะที่วิธีการคิดภาษีทรัพย์สินของคุณนั้นค่อนข้างง่าย แต่ขึ้นอยู่กับมูลค่าทางภาษีที่กำหนดโดยสำนักงานของผู้ประเมินเขต ในฐานะเจ้าของทรัพย์สินคุณมีสิทธิ์ที่จะอุทธรณ์ค่าภาษีที่ประเมินถ้าคุณรู้สึกว่ามันสูงเกินไป นี่คือขั้นตอนในการอุทธรณ์มูลค่าตลาดที่ต้องเสียภาษีที่ประเมินได้ของบ้านโอคลาโฮมาของคุณ
- ตรวจสอบมูลค่าตลาดที่ประเมินของคุณ - สำนักงานผู้ประเมินเขตสำหรับเขตที่ทรัพย์สินตั้งอยู่โดยทั่วไปจะทำการประเมินปัจจัยต่าง ๆ เช่นขนาดการใช้งานประเภทการก่อสร้างอายุที่ตั้งและตลาดการขายปัจจุบัน คุณจะได้รับแจ้งก่อนที่จะมีการประเมินราคาเพิ่มขึ้นและหลาย ๆ มณฑล (โอกลาโฮมาเคาน์ตี้สำหรับหนึ่ง) จะทำให้มีค่าทางออนไลน์ เมื่อคุณได้รับการแจ้งเตือนจากการเพิ่มคุณมี 20 วันทำการ เพื่อดึงดูด
- พิจารณาว่ามีการอุทธรณ์หรือไม่ - โปรดจำไว้ว่ามันไม่พอเพียงแค่คิดว่ามูลค่าที่ประเมินนั้นไม่ยุติธรรม การอุทธรณ์ขึ้นอยู่กับหลักฐานดังนั้นคุณต้องพิจารณาว่าการอุทธรณ์นั้นได้รับการรับประกันจริงหรือไม่ ตรวจสอบความถูกต้องของข้อมูลทั้งหมดในไฟล์เช่นคำอธิบายคุณสมบัติเขตการวัดและอายุ ตรวจสอบการขายล่าสุดของทรัพย์สินที่คล้ายกับของคุณ มีข้อบกพร่องที่สำนักงานผู้ประเมินอาจไม่ทราบหรือไม่? และสุดท้ายก็ชั่งน้ำหนักว่าการอุทธรณ์นั้นคุ้มค่าหรือไม่เนื่องจากการประหยัดภาษีที่อาจเกิดขึ้น
- ตัดสินใจว่าจะเก็บตัวแทนไว้หรือไม่ - หากคุณพิจารณาว่าการอุทธรณ์ได้รับการรับประกันและคุ้มค่ากับเวลาและค่าใช้จ่ายคุณจะเริ่มเตรียมการอุทธรณ์ แน่นอนคุณอาจเป็นตัวแทนของตัวเองในเรื่องภาษีทรัพย์สิน แต่คุณก็มีสิทธิ์ตามกฎหมายที่จะมี "ตัวแทน" เป็นตัวแทนของคุณ นี่อาจเป็นทนายความของคุณผู้ให้กู้จำนองหรือบุคคลอื่นที่คุณให้สิทธิ์เป็นลายลักษณ์อักษรในการจัดการการอุทธรณ์ของคุณ
- รวบรวมหลักฐานที่เกี่ยวข้องทั้งหมด - ก่อนยื่นคำอุทธรณ์ขอให้แน่ใจว่าคุณได้เตรียมหลักฐานที่เกี่ยวข้องทั้งหมดแล้ว คุณหรือตัวแทนของคุณตามที่ระบุไว้ข้างต้นควรเตรียมกรณีที่เรียบง่ายและมีการจัดการที่ดีซึ่งได้รับการสนับสนุนจากข้อเท็จจริง คุณจะต้องเตรียมตัวเลขข้อความรับรองเอกสารการขายรูปถ่ายบันทึกพิมพ์เขียวหรือการประเมินที่เกี่ยวข้องกับเหตุผลในการอุทธรณ์ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับเหตุผลสำหรับการอุทธรณ์ของคุณ
- ยื่นอุทธรณ์ - การยื่นอุทธรณ์จะต้องยื่นภายในวันที่ 1 พฤษภาคมของทุกปีหรือภายใน 20 วันทำการหลังจากมีการประเมินมูลค่าตลาดที่เพิ่มขึ้น สำนักงานเสมียนเคาน์ตี้ (ดูเว็บไซต์ติดต่อของโอคลาโฮมาเคาน์ตี้สำหรับข้อมูลการติดต่อ) จะมีแบบฟอร์ม "ประกาศการประท้วง" ที่เหมาะสมและเป็นเรื่องที่ค่อนข้างตรงไปตรงมา
- ทำความเข้าใจกับคณะกรรมการการแบ่งเขต - บ่อยครั้งที่สำนักงานของผู้ประเมินมณฑลจะตรวจสอบการประท้วงของคุณและพยายามแก้ไขข้อพิพาทอย่างไม่เป็นทางการ มิฉะนั้นการอุทธรณ์จะไปยังสิ่งที่เรียกว่า คณะกรรมการอิสระที่สมบูรณ์ประกอบด้วยพลเมือง 3 คนที่อาศัยอยู่ในเขตที่ได้รับการแต่งตั้งโดยคณะกรรมาธิการภาษีโอคลาโฮมาผู้บัญชาการมณฑลและผู้พิพากษาเขต
- เข้าร่วมการพิจารณาคดี - หากจำเป็นคณะกรรมการประสานงานประจำเคาน์ตีจะจัดให้มีการไต่สวนเพื่อฟังกรณีของคุณและสำนักงานของผู้ประเมินเขต การพิจารณาคดีเหล่านี้มักจะจัดขึ้นระหว่าง 1 เมษายนและ 31 พฤษภาคมและพวกเขาจะเปิดให้ประชาชน คุณจะได้รับแจ้งเกี่ยวกับวันเวลาและสถานที่ล่วงหน้าอย่างน้อย 48 ชั่วโมงและคุณมีสิทธิ์ที่จะส่งตัวแทนในสถานที่ของคุณหรือหนังสือรับรองที่ถูกสาบานที่มีหลักฐานสนับสนุนการประท้วงของคุณ มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องตรงเวลาและเตรียมพร้อม
- รอผลการวิจัย - หลังจากการพิจารณาคดีคณะกรรมการ Equalization ประจำมณฑลจะส่งหนังสือแจ้งผลการวิจัยทางไปรษณีย์ หากไม่พอใจคุณมีสิทธิ์อุทธรณ์คำวินิจฉัยนี้ต่อศาลเขตของคุณ
เคล็ดลับ:
- การค้นพบโดยคณะกรรมการ Equalization ของมณฑลมีผลเฉพาะสำหรับปีที่เป็นปัญหาเท่านั้น
- หากคุณไม่ยื่นหนังสือคัดค้านภายในวันที่ 1 พฤษภาคม (หรือ 20 วันทำการหลังจากมีการแจ้งให้ทราบถึงการเพิ่มมูลค่า) คุณเสียสิทธิ์ตามกฎหมายที่จะอุทธรณ์
- อย่าติดต่อสมาชิกของคณะกรรมการ Equalization ของมณฑลนอกการพิจารณาคดีพวกเขาถูกห้ามตามกฎหมายในการสื่อสารกับเจ้าของทรัพย์สินภายใต้การอุทธรณ์
