สารบัญ:
ด้วยการเช่าอพาร์ทเมนท์ในนิวยอร์กซิตี้บางครั้งอาจมีการหลอกลวง ก่อนที่คุณจะลงนามในเช็คสำหรับค่าเช่าเดือนแรกและเดือนที่ผ่านมาสิ่งสำคัญคือต้องใช้เวลาในการตรวจสอบอย่างรวดเร็ว
อย่าปล่อยให้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เชิงรุกโน้มน้าวให้คุณตัดสินใจก่อนที่จะทำการวิจัยของคุณ โปรดจำไว้ว่าคุณจะใช้เวลาส่วนใหญ่ในอพาร์ทเมนท์นี้ไม่ต้องพูดถึงว่าคุณจ่ายค่าเช่ามากกว่าหนึ่งในสามของเงินเดือน
รายการตรวจสอบการตรวจสอบอพาร์ทเมนต์นี้จะช่วยนำทางคุณในขณะที่คุณประเมินอพาร์ตเมนต์และตัดสินใจเกี่ยวกับบ้านใหม่ของคุณ
อพาร์ทเม้นท์
- ค่าเช่าสมเหตุสมผลหรือไม่ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณเคยเห็นอพาร์ทเมนท์อื่น ๆ ในช่วงราคาเดียวกัน (หรืออย่างน้อยก็อ่านรายชื่อแล้วพูดคุยกับผู้คนเพื่อทำความเข้าใจแนวโน้มการเช่าในปัจจุบัน) ถ้าเป็นอพาร์ทเมนต์แรกที่คุณเคยเห็นให้คิดให้ดีก่อนที่จะลงมือทำเว้นแต่คุณจะรักสถานที่แห่งนี้จริงๆ หากคุณเพิ่งเริ่มเล่นเกมเช่าอพาร์ทเมนต์ NYC พาเพื่อนที่มีความชำนาญมาให้คำแนะนำที่เป็นประโยชน์
- อพาร์ตเมนต์สะอาดและทาสีใหม่หรือไม่ หากผู้ให้เช่ามีแนวโน้มที่จะทาสีหรือปรับปรุงใหม่ก่อนที่คุณจะย้ายเข้าสิ่งที่จะต้องทำ? รับเป็นลายลักษณ์อักษร
- เครื่องใช้ในครัวนั้นสะอาดและใช้งานได้หรือไม่? ทดสอบตู้เย็นเตาและเครื่องใช้อื่น ๆ เพื่อให้แน่ใจว่าทุกอย่างทำงานได้ดี
- มีตู้ครัวและเคาน์เตอร์พื้นที่เพียงพอในครัวหรือไม่?
- มีสัญญาณของแมลงสาบหรือหนูหรือไม่? ดูใต้อ่างล้างจานและรอบ ๆ รอยแตกและรอยแยก
- หน้าต่างเปิดและปิดอย่างถูกต้องหรือไม่?
- มีปลั๊กไฟฟ้าเพียงพอหรือไม่ ทดสอบเต้ารับไฟฟ้าเพื่อให้แน่ใจว่าใช้งานได้จริง
- มีตู้เสื้อผ้าเพียงพอหรือไม่และมีขนาดใหญ่เพียงพอหรือไม่
- คุณสามารถอยู่กับวิวและปริมาณแสงในอพาร์ทเมนต์ได้หรือไม่?
- ติดตั้งห้องน้ำทำงานหรือไม่ มีรอยรั่วหรือไม่?
- มีกฎใดบ้างที่ต่อต้านการทาสีหรือการดัดแปลงพื้นที่อื่น ๆ ? หากคุณกำลังคิดที่จะเปลี่ยนแปลงหรือตกแต่งใหม่ตรวจสอบให้แน่ใจว่าไม่มีกฎที่ป้องกันคุณ (หรือผู้ให้เช่าของคุณอาจนำมันออกจากเงินประกันความปลอดภัยของคุณ)
- มีเสียงรบกวนจากทางอพาร์ทเมนท์ใกล้เคียงหรือไม่
- อพาร์ตเมนต์พร้อมเคเบิลหรือไม่ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าอพาร์ทเมนท์มีสายเพื่อรองรับเคเบิลทีวีหรืออินเทอร์เน็ตความเร็วสูง
อาคารและพื้นที่ใกล้เคียง
- อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้าพักหรือไม่ หากคุณมีสัตว์เลี้ยงตรวจสอบให้แน่ใจว่าไม่มีข้อ จำกัด
- ระบบขนส่งสาธารณะอยู่ใกล้แค่ไหน คำนวณว่าการไปทำงานหรือไปยังจุดหมายปลายทางอื่น ๆ ทำได้ง่ายเพียงใด ถ้าการเดินทางของคุณจะยาวนานและซับซ้อนคุณควรจะรักอพาร์ทเมนต์นั้นมาก
- พื้นที่ใกล้เคียงปลอดภัยหรือไม่ คุณจะรู้สึกสะดวกสบายในการเดินกลับบ้านคนเดียวในเวลากลางคืนหรือไม่?
- มีห้องซักรีดในอาคารหรือในบริเวณใกล้เคียงหรือไม่?
- มีพื้นที่กลางแจ้ง (หลังคา, สวน, ระเบียง) หรือไม่?
- ละแวกใกล้เคียงให้ความสะดวกสบายทุกวันในการเข้าถึงได้ง่าย? ค้นหาร้านขายของชำที่อยู่ใกล้ที่สุดโรงยิมร้านซักแห้งร้านขายยาธนาคารเป็นต้น
- มีหัวหน้าอาศัยอยู่หรือไม่? เขาดูแลอาคารได้ดีและตอบสนองอย่างรวดเร็วเมื่อต้องการการซ่อมแซมหรือไม่? ถามผู้มีถิ่นที่อยู่ในปัจจุบันหากเป็นไปได้ (แค่ทำมุมคนในล็อบบี้หรือลิฟต์)
- มีคนเรียกรถไหม? มีการรักษาความปลอดภัยประเภทใดบ้าง (เช่นกล้องรักษาความปลอดภัยจำนวนและความแข็งแรงของการล็อคเป็นต้น)
- อาคารมีการจัดการอย่างรับผิดชอบหรือไม่? ตรวจสอบกับสำนักธุรกิจที่ดีขึ้นเพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีการร้องเรียนเรื่องการจัดการอาคาร
- อาคารดีหรือไม่? มองหาสัญญาณของความทรุดโทรมหรือความอับอายในพื้นที่สาธารณะ
- หากคุณมีรถยนต์มีที่จอดรถใกล้เคียงไหม
- คุณชอบความรู้สึกของเพื่อนบ้านไหม? คุณรู้สึกสะดวกสบายที่นั่นไหม
